Um inquérito de pulsação da cidade em todo o país descobriu que quase 75% de moradores da cidade dizem que seus distritos de negócios centrais oferecem uma grande experiência, mas menos de metade visita semanal. Este episódio foi originalmente transmitido em agosto. 26, 2026. A frase, "É um bom lugar para visitar, mas eu não gostaria de morar lá", resume os sentimentos de algumas pessoas sobre o. Downtown de uma cidade. De acordo com um estudo nacional, os esforços dos líderes da cidade para trazer as pessoas de volta ao centro da cidade têm um longo caminho a percorrer. O mais recente levantamento de pulsação Gensler City descobriu que quase 75% de moradores da cidade dizem que seus distritos de negócios centrais oferecem uma grande experiência, mas menos de metade visita semanal. Esta estatística também se aplica ao Columbus. Columbus é a cidade que cresce mais rápido no Centro- Oeste, mas o levantamento descobriu que a cidade não tem uma identidade. Nesta hora de Todos os Lados, estamos falando sobre o que é preciso para revirar algumas dessas visões. Como os líderes estão trabalhando para promover Columbus e qual é a identidade da cidade? Esta transcrição é gerada com IA. Para garantir a sua precisão, revise o arquivo de áudio. Amy Juravich: Bem-vindo a Todos os Lados com Amy Juravich. St. Louis tem seu arco de gateway, e Chicago é a cidade ventosa. Indianápolis tem o Indy 500. Austin e Nashville têm a sua música. Muitas cidades têm um marco ou apelido facilmente reconhecível. No entanto, mencione Columbus, e você pode ter que indicar se você está falando sobre Columbus, Ohio ou Columbus, Geórgia. Mesmo sendo saudada como a área de metrópoles em maior crescimento no Centro- Oeste, Colombo ainda luta com uma identidade. Definindo a cidade como mais do que apenas a capital do estado e a casa da Ohio State University. Isso é de acordo com o Relatório de Pulso da Cidade Gensler que rastreia atitudes, comportamentos e tendências econômicas de mudança entre os residentes da cidade. E começamos a nossa conversa hoje sobre como o recente levantamento City Pulse sobre como as pessoas vêem o centro de Columbus. E, junto a nós agora, temos Sheryl Schulze, Diretor Gerente do Gensler Columbus, que fornece serviços de design e consultoria de arquitetura. Bem-vindo a Todos os Lados Sheryl. Obrigado por me receber. Tudo bem. Então, com que frequência o Gensler faz o levantamento de pulsação da cidade? É uma coisa anual? Sheryl Schulze: É coisa anual. A razão pela qual é anual é porque os marcadores, as coisas mudam ano após ano, e estamos rastreando esses dados. Estamos rastreando para ver onde há melhorias, onde as coisas foram apresentadas e onde as coisas podem estar se movendo para trás. Juravich: Um pouco se você quiser. Ok, então que informação específica é a pesquisa que procura aprender sobre as cidades? Talvez, eu acho, nos conte algumas das perguntas que você fez. Schulze: Estamos perguntando às pessoas sobre como se sentem, neste caso, em termos de Columbus, como se sentem sobre o centro da cidade, como se sentem sobre bens e serviços. Eles se sentem seguros? Eles têm conexão? Acham que têm o tipo certo de habitação, educação, serviços sociais? O que eles estão perdendo da equação para ter uma vida saudável, estável e produtiva? E onde a cidade vem encontrar seus moradores no momento? Juravich: E você está perguntando que apenas às pessoas que acontece de morar no centro da cidade ou você está perguntando isso de como uma área maior? Schulze: Não, nos termos de Colombo, era em toda a cidade. E nosso relatório encontra que dos respondentes, 13% moravam no centro da cidade. Mas todos têm uma opinião sobre o centro da cidade. Juravich: Sim, todos têm uma opinião sobre tudo, não é? Certo, então o seu grupo é uma empresa de design e consultoria arquitetônica. Então, com quem é a informação que você coleta compartilhada? Tipo, isso é para você, ou para quem você está dando a informação? Ou como, por que o levantamento, eu acho? Schulze: Nós fazemos a pesquisa porque ela informa o nosso trabalho. Ele informa a pesquisa que estamos fazendo, ele informa os edifícios que estamos construindo, os impactos, a experiência que estávamos criando para os clientes, as cidades, o tecido das pessoas. Para isso estamos projetando. E usamos esta informação internamente. Todos os escritórios ao redor do globo têm acesso a isso. Todas as cidades que têm estrutura de relatório suficiente para ter um banco de dados de informações para compartilhar. Estamos compartilhando com as pessoas assim como estamos compartilhando agora com você, com o Axios. Temos um motor de RP forte e estamos tomando esta informação e compartilhando- a porque é informação valiosa que as pessoas podem tomar e fazer coisas com. Juravich: E sim, gosto que seja chamado de "Cidade Pulso de Pesquisa", você sabe, o pulso da cidade, que, você sabe que é uma boa coisa pegajosa. Tenho certeza que é captado pela mídia por causa, mesmo por causa do nome, mas me diga o que significa para uma cidade ter um pulso. O que é isso? Como, qual é o pulso de uma cidade? Schulze: É realmente, Amy, a forma como eu olho para ele, é realmente a ativação de uma cidade. Quão ativados estão os residentes? Eles sentem um sentimento de pertença? Eles caíram conectados? A cidade é magnética, significando que as pessoas são atraídas por ela? É pegajoso que as pessoas queiram ficar? Ao contrário de, você sabe, uma cidade onde, você sai de casa, você vai para o trabalho, você volta para casa, você faz o jantar, você levanta, você faz tudo de novo. O que estamos descobrindo é que hoje, especialmente depois da COVID, em primeiro lugar, cada cidade precisa de um centro vibrante. Isso é essencial. Você precisa da densidade. Todos estão procurando um ambiente forte, urbano e de uso misto. Todos querem o aspecto socialização, a caminhabilidade, a variedade de coisas a fazer. Agora, onde vemos Columbus no centro, lutando, é que as pessoas vão vir para eventos, eles gostam dos eventos, mas então eles saem. Não vão dizer, vamos para a cidade para o dia sem realmente nenhuma agenda dada. Eles vão passar o dia na baixa. Eles vão para um parque, cafeteria. Eles vão fazer compras. Eles estão fazendo isso. Eles não estão fazendo isso Eles estão vindo. Juravich: Eles estão vindo apenas para se eles têm tickets para um show ou eles têm tickets. Schulze: Para um concerto. Exatamente, e esse é o desafio porque quando as pessoas estão indo e vindo e você não vê as ruas ativadas, as pessoas estão tipo, por que eu deveria estar aqui? Então você tem que dar a eles um motivo para estar lá. Você quer ver pessoas nas ruas. Também é um fator de segurança. Se você não vê pessoas nas ruas, olhos nas ruas, as pessoas são por que estou aqui? Não tenho nada a fazer, mas depois vou ao teatro e para casa. Talvez ir jantar antes, mas eles vêm e eles saem. E é isso que precisamos trabalhar aqui. Juravich: Então você está falando sobre a necessidade de Columbus ter mais tráfego a pé, mais lojas, mais restaurantes abertos, você sabe, à noite, nos fins de semana, coisas assim. Exatamente. Schulze: Columbus é 224 Milhas quadradas, assim como a cidade de Chicago, mas você pode andar bloqueio para bloquear, terminar no final, em Chicago, e há vibração durante todo o caminho. E aqui, há muitos bolsos. Há muito espaço de paisagem, não muito paisagem. Temos bolsos de vida, no entanto. Sim, temos. Sim, temos aldeia alemã, temos o curto norte. Com certeza. Sim, com certeza. Schulze: Com certeza. Mas todos esses são realmente, você diria, a pé? Se você está no centro da cidade, é um pouco de caminhada para ir para a aldeia alemã e você está caminhando por muitos estacionamentos de asfalto e áreas que precisam ser ativadas. Juravich: Para chegar do centro da cidade para a aldeia alemã, a rota mais direta, você tem que gostar de ir sobre a parte superior de uma rodovia. Isso é exatamente certo. E você olha. Schulze: E você olha para as cidades que paisagizaram. Juravich: Rodovias, certo, para tipo de criar essa conectividade. Que o curto norte tem mais assim. Isso é correto. Sim, está bem. Isto é tudo o que está ligado 89.7 Notícias NPR. Estamos falando sobre o recente City Pulse Survey sobre como as pessoas vêem o centro de Columbus com Sheryl Schulze, diretor-geral do Gensler Columbus, que fornece serviços de arquitetura, design e consultoria. Assim, como eu estava falando na introdução, as cidades têm identidades baseadas em um marco ou algo que elas têm, talvez um apelido. Quão importante é para uma cidade ter um marco nacional reconhecível ou mesmo um apelido? Schulze: que, com o tempo, as cidades se desenvolvem que nem todas as cidades tinham aquele dia que você olha para Chicago não tinha aquele dia que nem Detroit ou qualquer outra cidade, por isso, acho que, devido ao crescimento de Colombo, esta é uma oportunidade única para criar essa identidade e essa identidade não é algo que é fabricado que a identidade é desenterrada das pessoas que estão vivendo lá as opiniões da diversidade de as pessoas de outros mercados que se deslocam para cá devido ao crescimento investido no crescimento que em seu próprio skyline Columbus será mais conhecido no futuro para outros edifícios e outras coisas para olhar para além do Loveck Tower atualmente. Juravich: Então não podemos dar-lhe o nosso próprio apelido? Como se tivesse que gostar de vir orgânicamente de alguma forma? Eu diria orgânicamente e se. Schulze: E se esses apelidos existirem agora, há a poça de base das pessoas, a diversidade das pessoas que vivem aqui. Você sabe, você pode precisar levantar todas as vozes. Se houver nomes de nickn, vamos falar sobre eles. Estou aqui há dois anos. Ainda não ouvi nada. - Está bem. Bem, você esteve aqui. Está bem. Então você veio de Chicago. Você está aqui há dois anos. Quando você se mudou para cá, você teve que esclarecer para as pessoas? Digo, você disse que eu me mudo para Columbus ou disse que eu vou para Columbus, Ohio? Como, você teve que adicionar o qualificador? Você sabe? Schulze: Não, as pessoas sabiam que as pessoas boas sabiam que não havia dúvida. Sim. Sim, sim Juravich: Ok, pelo menos há isso.
Estamos recebendo mais reconhecimento nacional? Se você disser Columbus, imediatamente as pessoas sabem que estamos falando sobre o Ohio e não todos os outros. Há um Columbus em muitos estados. Schulze: Não, há, mas não, as pessoas com quem falei e até mesmo as pessoas em Chicago dizendo que eu iria mudar para cá para uma oportunidade incrível, não, não havia dúvida de que você quis dizer Ohio. Isso mesmo. Juravich: Tudo bem, bem, isso é bom. Isso é uma melhoria, eu diria, sobre como 20 anos atrás, quando me mudei para cá. Veja, estamos chegando lá. Sim. Estamos chegando aqui. OK. As pessoas vêem Columbus como um ótimo lugar para visitar, mas eles não querem morar aqui? Como se essa frase fosse usada muito, porque estamos olhando para o seu inquérito, 45% dos respondentes que se consideravam familiarizados com o centro da cidade disseram que é um ótimo lugar para morar, mas que não é um grande número. Assim, as pessoas que pensam que estão familiarizados com o centro da cidade, como 45% deles são como, sim, está tudo bem, certo? Schulze: Sim, isso é porque não tem a vibração. Ainda não tem aquele componente magnético. Ainda não teve essa pegadinha. Isso ainda está sendo desenvolvido. Você olha para o centro e o que eles estão fazendo com a linha de capital, certo? Há uma oportunidade lá. Você olha para o que Jeff Edwards está fazendo no centro, você sabe, com seus desenvolvimentos de uso misto. Você olha para alguns dos edifícios que surgiram sob leilão, edifícios de escritórios e a possibilidade de esses edifícios serem reimaginados. É tudo apostas na mesa agora, e é como a ativamos, o tempo que ativamos. O seu ponto de vista, é um bom lugar para visitar, mas você gostaria de morar lá? Ainda não acho, e posso estar me jogando debaixo do ônibus aqui, mas não acho que as pessoas digam que quero visitar Columbus, a menos que haja uma razão específica para eles virem aqui. Eles estão vindo para a universidade, eles estão aqui para uma convenção. Ou o que você tem, ou talvez eles estejam visitando família. Eu direi a coisa maravilhosa sobre Columbus que eu notei em mercados diferentes é que as pessoas podem ter crescido aqui, podem ter ido a outro lugar, luzes brilhantes, cidade grande, querendo ir explorar, mas eles estão gravitando de volta aqui porque é um ótimo lugar para criar uma família. É acessível. Essas são as coisas que queremos celebrar, e essas são as coisas que as pessoas estão achando muito atraente aqui quando estão se movendo de outros mercados. Queremos ser atraentes? Juravich: Destino turístico ou queremos ser que queremos ser o lugar onde as pessoas querem estar. Você quer ser ambos. Você quer ser ambos Schulze: Essa receita que você recebe por ser um destino para as pessoas que vêm visitar, é receita incrível. Essa receita alimenta toda a área do metrô. Mas você também quer grandes lugares para viver. E há bairros maravilhosos por aqui, grandes comunidades. Acho que o que estamos perdendo aqui é porque o Columbus está tão distribuído, que precisamos de mais tecido conectivo entre os bairros. Precisamos do transporte, do trilho leve, desculpe-me. Para conectar os bairros para tornar tudo viável. Juravich: Sim, então eu dizendo que em seu levantamento, você encontrou 45% dos respondentes acham que é um ótimo lugar para viver. Você gostaria que esse número fosse como 80, 90, 100. Você quer que todos digam, que é um ótimo viver, certo? Juravich: E então, na mesma pesquisa, 13% Acho que o centro é acessível. Apenas metade está satisfeita com o trânsito público. Então, são aquelas áreas onde precisamos descobrir uma maneira de fazer com que o centro pareça mais acessível para todos? Schulze: Você precisa de acessábilidade no centro em termos de habitação para, você sabe, todas as diferentes partes de mercado. Você precisa da taxa de mercado de habitação. Você precisa de uma casa acessível. Você precisa de alojamento sênior. Você precisa disponibilizar vários pontos de preço. Vou dizer- lhe que cada cidade em nosso inquérito, a acessabilidade vem com cada Obrigado. Obrigado a todos. Tenha uma semana muito boa. Juravich: Então, de acordo com o artigo do Axios Columbus sobre o seu levantamento, a falta de identidade do Columbus parecia ser um refrão comum. Quer dizer, isso fazia parte do levantamento que as pessoas sentiam de certa forma sobre Columbus porque sentiam que não tinha uma identidade. Por que você acha que é? Schulze: Acho que, porque está crescendo rapidamente, é uma das cidades do Centro-Oeste que cresce mais rápido. É conhecido pela universidade. É conhecido pela casa do estado, mas isso é tudo até agora. E você olha para todo o crescimento, você olha para todo o trabalho que Jobs Ohio está fazendo e um Columbus está fazendo para trazer motoristas econômicos aqui, seja em ciências da vida ou tecnologia aeroespacial ou de defesa. Você olha para todos esses mercados em crescimento aqui e para a possibilidade e os motores de receita que isso irá criar. Você sabe, Columbus será finalmente conhecido como uma cidade tecnológica a ser determinada? Mas você olha para o investimento e você verá o que emerge disso. Juravich: Outra pesquisa que você fez mostrou que os adultos jovens estão deixando Columbus, procurando empregos e oportunidades, talvez excitação em outra cidade, e então eles voltam sempre que é hora de criar uma família. O que acha disso? Schulze: Acho que é verdade. Tenho alguém com quem trabalhei em Chicago, e ela disse, vou, Cheryl, vou voltar para Columbus para criar minha família. E eu pensei que nunca mais a veria, e veja onde estou. Mas eu encontrei esse tempo com o tempo, pessoas em outros escritórios da firma chegaram agora que estou aqui, e eles estão tipo, eu pensei em voltar para Columbia. Sabe, eu mudei para Nova Iorque. Eu me mudei para Dallas, mas é isso. Acesso à família que ainda pode estar aqui. É a acessibilidade, e são as maravilhosas culturas familiares. Tenho que dizer-lhe, quando me mudei para cá, eu sou como, este é como um filme Hallmark, porque era muito familiar, pessoas muito amigáveis. Crianças na rua, montando suas bicicletas, sem supervisão. Sabe, quando você está em uma luz brilhante, grande atmosfera da cidade, como eu em Chicago, você viu essas coisas, mas não na escala. Que Columbus e a área circundante oferece. Juravich: É sempre interessante para mim, porque a acessibilidade é uma perspectiva, porque Columbus é acessível para alguém que se mudou de Chicago, mas o levantamento diz apenas 13% As pessoas acham que o centro da cidade de Columbus é acessível, certo? Então, o que você acha disso? Schulze: Novamente, a acessibilidade vem em todos os aspectos, e depende. Nós tínhamos mais 500 respondentes nesta pesquisa, e esse número está aumentando ano após ano ao realizarmos isso. O que é acessível a uma pessoa versus outra é muito diferente. E acho que onde Columbus esteve o tempo todo é que tem sido muito acessível. Mas acho que essa tendência de aluguel mais elevado, custo mais alto das coisas, subindo por todo o lado, mas subindo aqui também. E essa é a parte difícil que as pessoas têm, elas não podem identificar. As coisas devem permanecer iguais. E o fato verdadeiro é que eles não vão. Mas se alguma coisa vai ser. Algo pode custar mais, quais são as coisas que você vai obter além disso que vão fazer valer a pena? Você vai ser capaz de sair pela porta da frente e caminhar para a mercearia ou a biblioteca ou uma farmácia ou um café sem entrar no seu carro? O que realmente precisamos olhar aqui são 15 -quartos minutos, em algum lugar onde você possa viver e onde você possa caminhar facilmente. Esta é uma cidade de carros. Precisamos, na minha opinião, estreitar as ruas, diminuir o tráfego, especialmente no centro, para que as pessoas queiram sentar- se lá fora e tomar um café, tomar um copo de vinho depois do trabalho. E isso não existe agora. E essa é, novamente, a oportunidade. Tudo solucionável, só precisamos nos inclinar. Juravich: Estamos falando sobre o recente City Pulse Survey sobre como as pessoas vêem o centro de Columbus. E temos falado com Sheryl Schulze, Diretor Gerente do Gensler Columbus, que fornece serviços de arquitetura, design e consultoria. Muito obrigado pelo seu tempo hoje, Sheryl. O prazer é meu, obrigado, Amy. E a seguir, vamos falar sobre a identidade de Colombo e como as pessoas fora da cidade percebem Colombo. E vamos perguntar quais são as pessoas cujo trabalho é promover Colombo. É quando todos os lados continuam em 89.7 Notícias NPR. Juravich: Você está ouvindo Todos os Lados. Sou a sua anfitriã, Amy Juravich. Columbus foi citado como a área de metrópoles com crescimento mais rápido no Centro- Oeste. Também ganhou atenção nacional nos últimos anos como uma das melhores cidades do país. Apesar da atenção nacional, o último levantamento de Pulso da cidade diz que mais trabalho precisa ser feito para dar à cidade uma identidade reconhecível. É aí que entra o nosso próximo convidado. Experiência Columbus é a organização de marketing de destino para a região de Columbus. Dedicado a visitantes crescentes, gasto e melhoramento de como as pessoas vêem Columbus. Acompanhá-se a nós Brian Ross, Presidente e CEO da Experiência Columbus. Bem-vindo a Todos os Lados, Brian. Bem, obrigado, Amy. Fico feliz em estar aqui. Juravich: Tudo bem, então Cleveland e Cincinnati são um pouco mais conhecidos em todo o país. Columbus, talvez não tanto. As pessoas parecem sempre precisar esclarecer Columbus dizendo Columbus, Ohio, como se eles fossem nos confundir com Columbus, Geórgia ou algo assim. Então, com base em seus inquéritos anteriores que você realizou, como você diria que a cidade é percebida nacionalmente? Ross: Bem, para responder ou fazer um comentário sobre o seu primeiro comentário, eu não gosto quando as pessoas usam o Ohio depois de Columbus. Nem eu. Já disse isso antes. É só Colombo. Não há motivo para identificar o estado com Columbus. E muito disso é que eu cresci ao sul de Cleveland, e trabalhei em Cincinnati por alguns anos em uma vida anterior. E somos a cidade mais jovem dos três, e eles tiveram mais tempo. Para que as pessoas saibam dos seus destinos. E realmente é isso que vem abaixo conosco. As pessoas não estão cientes de Columbus como queremos, ou precisam estar. Uma vez que as pessoas visitam Columbus e passam tempo aqui, as pessoas querem comprar casas, as pessoas querem trazer os eventos para cá. As pessoas querem voltar e visitar, uh as muitas ofertas diversas que temos, e eu acho que essa é a melhor coisa sobre a nossa comunidade. Ainda não encontramos essa identidade, e não queremos fabricar essa identidade. Precisa vir orgânicamente, mas uma coisa que é orgânica que eu continue na nossa equipe e honestamente muitos dos moradores com quem falo, nosso maior ativo é a nossa cultura, e essa é uma cultura de ser uma comunidade acolhedora, diversificada e inclusiva. E as pessoas se mudam para cá por isso, as pessoas trazem reuniões por isso. Muitos desenvolvimentos acontecem na comunidade por causa disso. E não é só a cultura, mas por isso, você olha para as diversas ofertas que temos.
Você vai para a aldeia alemã, você tem uma experiência em Bronzeville, e, você sabe, o lado do Oriente Próximo e Franklin, e eu posso continuar e continuar. E essas são as coisas que realmente tornam o Columbus especial. Juravich: Que perguntas você faz às pessoas quando você as pesquisa sobre Columbus? Como você consegue uma idéia melhor do que as pessoas pensam quando pensam em Colombo? Como você é? Ross: Bem, uma das coisas, e temos algumas perguntas chave que foram feitas, mas uma das coisas que fazemos é, você esteve aqui? Bem, esse é um bom lugar de partida. Exatamente, e precisa entender porque isso ajuda com as coisas que ouvemos das pessoas é que não há uma impressão ou percepção negativa. Eles simplesmente não estiveram aqui. Você sabe, onde você esteve no passado? Nós geralmente perguntamos sobre nossas cidades competitivas. Perguntamos sobre o que eles pensam sobre as cidades competitivas, como do ponto de vista do visitante, se eles têm família ou não residentes lá, quais são alguns dos atributos chave que eles têm versus o que temos e quão familiarizados eles estão com algumas dessas outras cidades, e então compare isso com o quão familiar eles estão com Columbus. Então, você sabe se é isso. As artes e a cultura, quer seja uma cidade foodie, seja lá o que for, descobrimos o que muitos dos visitantes e residentes, mesmo em grande medida, fizemos isso com os residentes como eles se sentem sobre a cidade em comparação com essas cidades. Juravich: E qual diria que é o maior resultado? Quero dizer, eles nos chamam de cidade de foodie? Quero dizer, você mencionou anteriormente na sua resposta anterior, você disse que eles falam sobre a cultura aqui. É essa a resposta que eles vêm com ou o que eles nos fazem? Uma cidade foodie, uma cidade artística, sim. Ross: Há muitas coisas, o que eles fazem quando vêm aqui, eles têm uma experiência que é surpreendente para eles. E é surpreendente porque eles vêm aqui sem expectativa, porque eles não estão ciente da comunidade. Mas uma vez que eles interagem com as pessoas, e novamente, dependendo de quais são as paixões de certas pessoas, elas vêm por diferentes razões. Pode ser para ir a uma performance, sabe? Pode ser o. Se for artes visuais ou cênicas, ou pode estar indo para experiências culinárias diferentes. Temos uma comunidade culinária muito grande e profunda e continuamos tentando levantar isso. A cena da moda aqui é inacreditável. E então, mesmo o varejo local que temos na comunidade é único. Então, essas são as coisas que. Assim que entendermos o que eles estão procurando e o que eles são apaixonados, ajudamos a guiá- los nessas áreas, mas ao mesmo tempo, eles descobrem outras coisas e compartilham essas experiências. Juravich: Então, de acordo com o site Experience Columbus, no ano passado a cidade hospedou 349 convenções, feiras comerciais ou eventos esportivos. Então Colombo está atraindo mais destes eventos? É um bom número, 349? Ross: É um bom número e precisamos de crescer isso. Nós estamos apenas no processo de fazer algumas pesquisas e muitas cidades, quando conseguimos que 300 número, nós apenas fomos capazes de alcançar esse número. Você sabe, nós competimos contra os Indianápolis do mundo, Cleveland, Cincinnati, Kansas City, mas o que estamos vendo é que estamos tendo mais de uma reputação nacional. E estamos começando a ver onde estamos competindo com o Denver do mundo, o Dallas do mundo, o Austin do mundo e isso volta a quando estes indivíduos estão na nossa comunidade eles têm essas experiências e ver como a comunidade novamente é tão acolhedora uh diversificada e inclusiva e e você pode ver que onde você vai um onde dentro da comunidade e nós tivemos um monte de sucesso em Alojamento de alguns muito grandes. Convenções influyentes que atraem grupos nacionais de volta para a cidade. Juravich: Existe um equilíbrio entre atrair turismo de pessoas fora de Colombo? Ou você tem um objetivo para fazer com que as pessoas experimentem Colombo que vivem nos subúrbios? Sabe, os Pickeringtons, os Doublins do mundo, como o objetivo aí? Ross: Bem, queremos ter certeza de que todos estão cientes desta comunidade tremenda que temos e todos os ativos e atrações que temos. O objetivo do nosso ponto de vista é educar os nossos residentes para que possam ajudar, você sabe, quando a tia Lou ou o tio Tom estão procurando ir a diferentes lugares e visitar outros membros da família. Queremos que venham para Columbus por causa do COSI, por causa do Conservatório do Parque por causa de você sabe, o curto norte ou seja lá o que for. E essa é uma das coisas importantes que tentamos dirigir o tráfego aqui. E eu diria que a parte importante do ponto de vista do impacto econômico é obter mais visitantes que são 50 Milhas ou mais fora da nossa comunidade porque eles estão trazendo novos dólares. Juravich: Ok, então 50 A milhas de distância. Então faça um círculo ao redor. Está bem. Tudo bem Correto. Ross: Então, em Ohio, é interessante quando falamos sobre consciência. Mesmo dentro de Ohio, 44% dos nossos respondentes, quando fizemos o estudo de percepção, eu estava muito familiarizado com Columbus, 44%. Juravich: Você gostaria que fosse alto. Sim, eu estava tipo, isso é baixo. Sim, tudo bem. Ross: Mas quando você vai de, você sabe, dentro de Columbus, eu sinto muito, Ohio para 250 milhas, ele cai para 16%. Isso não é bom. E depois de 250 para 500 milhas, ele deixa cair o 13%. E o que realmente nos está afastando desse alcance é realmente ter os recursos do ponto de vista colaborativo para obter a marca da comunidade, experiência e consciência. Fora de Ohio e mais regionalmente e um dia mais nacionalmente também. Juravich: Este é o lado de todos 89.7 Notícias NPR. Estamos falando sobre a identidade de Columbus e se ela precisa de um com Brian Ross, presidente e CEO da Experiência Columbus. Então, em nosso segmento anterior, conversamos com o diretor-geral do Gensler Columbus. Eles fornecem serviços de design e consultoria de arquitetura. O grupo encontrou em um inquérito recente que eles fizeram que Columbus ainda está lutando com uma identidade. Então... Será que a cidade precisa de uma identidade além de ser, quero dizer, somos a capital de Ohio. Somos a casa da Ohio State University. Isso é o suficiente? Ross: Não é suficiente. Eu diria que são duas grandes penas no nosso boné. Mas somos muito mais do que isso. E é interessante porque estamos muito gratos por ter Ohio State aqui como parte de Colombo. Mas ao mesmo tempo, há casos em que estamos falando com pessoas e eles pensam que somos uma cidade universitária, não o 15 a maior cidade da nação. Então, precisamos definitivamente ser conhecidos. Para aqueles como a capital, também como lar do estado de Ohio, mas também precisamos ter certeza de que as pessoas estão cientes que temos muito mais a oferecer. E enquanto avançamos e começamos a, ou continuamos a evoluir como uma comunidade, acho que você verá onde algumas coisas possivelmente bolham para o topo orgânicamente e podemos dizer, ok, é o que estamos a fazer. Como o quê? Não tenho certeza. Temos tantas coisas. Pode ser moda, pode ser comida, pode ser performance global, artes visuais, quero dizer bairros. Juravich: Sim, você disse que tem que se desenvolver organicamente, então poderia levar cem anos ou tipo, sim, do que estamos falando aqui? Espero que não. Não prevejo isso, mas, novamente, muita delas vem com a criação de lugar também. Então, se entendermos que temos certos atributos e precisamos melhorar esses atributos, isso pode significar que investimos em certas áreas para ajudar a suportar o ecossistema para que digamos, você sabe, que somos isso. Juravich: Fizemos um show no passado sobre a identidade de Colombo. E acho que há muito tempo, éramos conhecidos como a cidade do arco porque tínhamos todos esses arcos. Ainda temos alguns deles, certo? Então, você sabe, os arcos curtos do Norte, há um, você sabe no velho Columbus do Norte também, mas fale comigo sobre a cidade do arco e por que não ficou porque nós rasgamos os arcos eu acho. Honestamente, não estou, não tenho uma resposta para isso. Eu realmente não ouvi a cidade de arco fora de Colombo. Então eu diria que isso volta a realmente, você sabe, avançar a mensagem como cidade de arco e o que isso significa? E o que você ganha quando você vem aqui? Você tem apenas uma certa área que está experimentando os arcos ou, sabe? É um desafio e. Como eu disse, não sei se isso tem preso o Juravich: Sim, então nenhum plano de você para construir mais arcos. Ross: Mas novamente, quero ter certeza de que eu partilho que Experience Columbus não é o único edifício ou fornecendo o desenvolvimento de capital para o que será a seguir. Estamos desempenhando um papel na tentativa de fornecer informações sobre os dados que temos que dizem às pessoas se são visitantes, se são residentes, se são viajantes de negócios, se estão a conhecer profissionais, o que estão procurando na nossa comunidade. E então, você sabe, temos que ligar isso à visão da nossa comunidade. E então acho que começamos a percolar as coisas e dizer, ok, bem, talvez estas três ou quatro coisas estão chegando ao topo. Juravich: Vejo muito na cidade com o Columbus, os EUA. Parte de Colombo enfatizou, você sabe, como feito uma cor diferente, feito maior. Isso é experiência de Columbus? É isso que vocês fazem? Ou essa é a cidade? Quem faz isso? Ross: Isso foi um esforço colaborativo e foi feito durante o Bicentenário e foi colaborativo com Experiência Columbus, com Parceria Columbus, com a Cidade de Columbus, também com o GCAC. Novamente, passou por um processo que foi montado e o Columbus saiu dele e todos nós nos inclinamos. Juravich: Eu realmente gosto, sim, quero dizer que eu amo quando vejo o nós, isso me faz sorrir, acho que é uma coisa boa. É uma identidade, tipo, as pessoas fora de Colombo sabem que gostamos da parte de nós? Ross: As pessoas perguntam sobre isso e eu diria que é como qualquer outra coisa e é um logotipo, uma marca, muitas vezes aqueles evoluem e acho que estamos nesse processo agora onde estamos vendo que evoluindo não que vamos embora dele, mas pode haver uma maneira de realçar o que é porque basicamente o que ele compartilha é que qualquer um pode ser um de nós. A rede volta ao acolhimento que volta para diversos e inclusivos e. E devemos ser um lugar seguro para se são empresas, se são indivíduos, empreendedores, o que quer que esteja entrando em nossa comunidade para se sentir confortável para prosperar em tudo o que eles estão fazendo. Juravich: O mesmo relatório, o relatório Gensler City Pulse, rastreia atitudes, comportamentos e tendências econômicas entre os residentes da cidade. E ele descobriu que somente 47% das pessoas pesquisadas chamaram o centro de Columbus icônico. Você acha que uma cidade precisa ser icônica? Ross: Eu acho que uma cidade se torna icônica com o tempo, e eu acho que nós definitivamente temos a capacidade de se tornar uma cidade icônica. Tem que haver um esforço concertado, e, sei que isso está sendo falado, uma das coisas que temos como desafio no centro é o nosso núcleo no centro. É uma grande pegada. E a conectividade entre todas estas coisas torna- se difícil. Então há um esforço para tentar descobrir como conectar as diferentes partes do centro para que você tenha uma experiência, você sabe, e uma interação, ao longo dele, porque Juravich: Se ao menos tivéssemos um bonde, certo? Eu sei. Mas também. Ross: Mas também caminhando e alguns desses são apenas o modo como foi construído. Você tem a Broad Street, que é basicamente como uma espécie de estrada. Eu trabalhei em Chicago para 10 anos e seria neve e vento e simplesmente não agradável fora, mas as pessoas caminhariam para cima e abaixo Michigan Avenue porque havia tantas coisas para fazer. E estamos trabalhando nisso, mas é um desafio. Juravich: Você acha que o fato de Columbus ter tantos bairros distintos está prejudicando a capacidade de construir uma identidade porque como a aldeia alemã é a aldeia alemã, o curto norte é um curto norte e Clintonville é Clintonville e todos amam o seu bairro. Sinto que os bairros têm uma identidade mais forte do que a cidade. Ross: Eu diria que os bairros são definitivamente um ativo, mas a força e a consciência de um núcleo do centro é realmente o que o coloca no mapa, e ajuda com a vibração de todas essas outras coisas. Então eu gostaria que eles são grandes ativos e trazer pessoas para dentro, mas ao mesmo tempo nós e nós temos sorte que nós uh, DCI e outros que estão realmente focando em tentar, uh, ou eu não deveria dizer tentando eles estão no processo de trazer mais ativos e criar vibrante centro-estado. Infelizmente, durante a COVID, muitas pessoas foram sugadas do centro e aquela energia, aquela vibração, não voltou a ser onde estava antes e não somos exclusivos disso, mas estamos tentando reconstruir. De forma diferente, de forma inovadora, encontrar e obter essa densidade e vibração. E algumas vezes, quero dizer, gosto que você disse que somos conhecidos pela nossa moda, somos conhecidos pela cultura, somos conhecidos por comida, mas como você evita um clichê porque eu sinto que cada cidade quer ser uma cidade foodie, certo? Ross: Bem, como você evita isso é trazer as pessoas aqui. E temos muitos influenciadores que estão em áreas diferentes, quer seja um influenciador para a moda, LGBTQIA+, comida, seja lá o que for. Então, temos muitos influenciadores que entram no segmento de comida como uma cidade foodie.
E eles se raved sobre o que temos a oferecer. Quero dizer, desde caminhões de alimentos até o Mercado Norte e o que estão fazendo lá, as pessoas realmente gostam da variedade e das diversas oportunidades ou ofertas que têm. Então isso é bom para nós, mas precisamos construir com isso. Então, como vamos trazer James Beard? Como tentamos obter o Michelin? Quero dizer todas essas outras coisas, temos a base, mas é preciso, você sabe. Obtendo estes indivíduos ou estas organizações aqui para ajudar, você sabe, nos tornar mais cientes nacionalmente. Juravich: Experiência Columbus tenta alcançar os influenciadores e ser como, venha aqui, vamos dar- lhe um cartão- presente. Ross: Bem, normalmente fornecemos a estadia deles e os conseguimos entrar, mas sabemos qual é o ângulo que eles estão olhando e tem que cair em linha com o que estamos tentando alcançar. E realmente o que estamos tentando fazer é a consciência e exposição de coisas muito únicas e legais que estão acontecendo. Temos indivíduos muito talentosos e em espaços e nichos muito únicos e como expor isso e é isso que tentamos fazer todos os dias. Juravich: Nós estivemos falando com Brian Ross, presidente e CEO da Experiência Columbus. Brian, muito obrigado por se juntar a nós hoje. Juravich: E a seguir, vamos ter uma perspectiva de escolha real sobre a morada no centro da cidade e como você vende seu potencial para os residentes. É quando todos os lados continuam em 89.7 Notícias NPR. Juravich: Você está ouvindo Todos os Lados. Sou a sua anfitriã, Amy Juravich. Sejam festivais no curto norte, a eventos na Milha de Scioto ou em Columbus Commons, as pessoas estão desfrutando do centro da cidade. No entanto, de acordo com o City Pulse Survey, esse prazer não se traduz em morar no centro da cidade. Então, como você convence os residentes a se mudarem para o centro de Columbus? Juntando- se a nós para fornecer uma perspectiva turística real sobre a morada no centro da cidade e como você vende- a para potenciais residentes é Brian Kemp, um agente imobiliário para os Parceiros de Capital Keller Williams. Bem-vindo a Todos os Lados, Brian. Obrigado, Amy. Agradeço que tenha me recebido. Juravich: Então, quais são alguns dos recursos e comodidades que os residentes estão procurando se quiserem considerar viver ou mudar-se para o centro da cidade? O que eles querem? Kemp: Um, facilidade de caminhada. Acho que o outro, um, e eu tipo de lidar com dois, dois aspectos de, do nosso típico comprador relocação relocação, ou eles estão relocando dos subúrbios, um talvez como nisers vazios, ou, uh, nós também lidar, eu tenho vendido imóveis para 37 anos e temos manejado um monte de relocalização ao longo dos anos. E quando você tem pessoas vindo da costa leste e oeste, o centro da cidade e os subúrbios circundantes são áreas emocionantes e divertidas para as pessoas entrarem. E acho que a outra coisa que também é divertida é ver como eles estão surpresos sobre Columbus. Agradavelmente surpreendidos por eles terem vindo a um campo de milho e estarem vindo para uma área onde... Você tem muita diversidade e inclusão. É uma cidade muito amigável e é fácil de se mover e, na maioria das vezes, acessível. Juravich: Sim, você mencionou que está ajudando nistas vazios que podem querer morar no centro da cidade. Você também está ajudando talvez jovens nas primeiras etapas da sua carreira? Quem mais quer morar no centro, além de nestars vazios? Sim, com certeza. Acho que a única coisa que falta, nosso filho foi recentemente formado de CU Boulder. Acho que uma coisa que faltava é uma casa acessível. As áreas ao redor são dessa forma, mas ele olhou para alguns lugares e é apenas com... Taxas de condo, etc. É que, não é, é tão acessível como um pé de rodapé deve ser. Juravich: E sobre famílias que vivem no centro de Columbus? Você tentou vender um apartamento ou mesmo um apartamento grande para uma família que quer morar no centro da cidade? Temos no passado que temos, não é, não é a norma, mas, um, normalmente com, temos algumas escolas privadas incríveis. Então escola, escola, escolas geralmente parecem ser o motorista, mas tivemos algumas famílias ao longo dos anos que, uh, decidiram ser o centro da cidade, um. Isso vai para escolas particulares particulares Juravich: E você mencionou condomínios, assim é que o que mais, quando você pensa de viver no centro, eu penso em um condomínio. São principalmente condomínios? São apartamentos? Há casas que estão no centro da cidade corretamente? Kemp: Um, há um pequeno segmento de casas, uh, tipicamente em torno da área da rua da cidade, um, mas é, sim, a maioria são condomínios ou apartamentos. Juravich: Este é o lado de todos 89.7 Notícias NPR. Estamos recebendo uma Perspectiva dos Imobiliários sobre a morada no centro da cidade e como você vende- a para potenciais residentes, e estamos falando com Brian Kemp, agente imobiliário para os Parceiros de Capital Keller Williams. As pessoas têm ideias erradas sobre a morada no centro da cidade? Coisas que você, como um imóvel, especialmente pessoas que vêm daqui. Você tem que explicar-lhes o centro de Columbus? Sim, eu acho que sim. É o eu quero dizer, eles são obviamente há diferentes segmentos no, no seu segmento anterior. O cavalheiro Brian mencionou o fato de que somos nós, temos um grande, eu diria terra massa. E assim você está, você está mostrando coisas no lado norte ou sul ou em algum lugar no meio. E há você sabe, há uma bela diversidade. Você tem redução de impostos. Há mais... caminhabilidade em certas áreas do que em outras. No entanto, eles são todos, acho que são meio divertidos e emocionantes e as comodidades, uh, que estão incluídos. Acho que muitas vezes as pessoas ficam um pouco preocupadas com as taxas de condomínio, mas quando você olha para o que você está economizando contra, tanto quanto a manutenção do gramado, manutenção externa, etc., ainda pode ser muito acessível para estar no centro da cidade. Juravich: Off microfone antes deste show começou, estávamos falando mais cedo, eu acho interessante que o centro de Columbus não tem muitos pombos. É um ponto de venda que você já pensou quando você está falando com as pessoas? Pense nisso. Encontre um ou dois pombos. Há apenas um ou dois, certo? Sim. Vou colocar isso na minha lista Amy, obrigado, eu adoro. Juravich: Coloque isso na sua lista para vender coisas. Quero dizer, como Colombo fica maior e mais lotado, teremos mais pombos. É assim que os pombos funcionam. Então agora é a hora, a cidade sem pombo. Juravich: Certo, então vamos falar sobre o que falta no centro que ajudaria a atrair mais pessoas para morarem lá, para que você tenha mais pessoas querendo que você as ajude no centro. Uma coisa óbvia que falta é o trânsito público. Fale comigo sobre o que as pessoas dizem para você, porque há partes do centro que são ambulantes, mas leva muito tempo para andar do fim ao fim. Fale sobre o trânsito público, sim. Kemp: Um, o trânsito público seria, seria extremamente útil. Tive vários clientes que se mudaram para cá, três dos quais você veio da cidade de Nova Iorque, que tiveram que conseguir carteira de motorista e carros. Eu tinha que ajudá-los com isso, que foi divertido. Juravich: Então eles estão bem, então eles não dirigiram há muito tempo e sim não conheciam o carro Kemp: Então um carrinho seria bom. Estávamos apenas recentemente em Savannah e o pequeno salto em, salto fora do carrinho em Savannah foi espetacular. Lojas de drogas, compras, bodega seria um pouco útil. Juravich: Sim, a falta de uma mercearia, ou se não temos muitas mercearias, apenas a falta ambulante de CVS Walgreens, esse tipo de coisa, não há muitos daqueles nos cantos que você vê em muitas cidades. Você tem lojas de drogas como pelo menos todos os outros blocos, certo? Juravich: Então as pessoas são pessoas que querem isso porque se eles vivem no centro da cidade, eles têm que gostar, você tem que explicar isso? Eles têm que entrar no carro e dirigir para encontrar essas coisas. O outro mais que temos e mais recentemente é obviamente o advento dos Ubers e dos serviços de entrega através da Amazon, etc., certamente melhoraram essa experiência, mas, um, eu gosto, eu sou, eu quero ir e tocar meus vegetais antes de comprá-los. - Já entendi. Então você acha que, da sua perspectiva, não espero que você tenha os números reais, mas como um agente imobiliário da sua Perspectiva ou o número de pessoas que querem morar no centro da cidade, ele tem aumentado ou declinado nos últimos anos? Kemp: Um... Eu diria que ele permaneceu bem plano. Kemp: Acho que é, é, é, se você está, se você está se deslocando de outra cidade, é uma decisão mais fácil. Se você está vindo, por exemplo, nós, nós tínhamos, nós tínhamos um apartamento em dois condomínios diferentes para venda. E vi as mesmas três pessoas vindo dos subúrbios, para olhar para aquele apartamento, um. Para, para olhar para ambos. Eles vieram ver um veio ver o outro. E checando com aqueles outros agentes, eles ainda não fizeram. Acho que é uma decisão mais difícil se você é local para desistir de seu, eu não quero dizer a conveniência de seus subúrbios, porque os subúrbios nem sempre são convenientes, mas o tipo de desistir do que você sabe para desistir do que você não sabe. Juravich: Bem, e nós falamos no segmento anterior sobre como os bairros de Columbus têm uma identidade forte onde as pessoas amam viver na aldeia alemã ou no curto norte e eles amam o seu bairro. Mas o centro talvez não tenha a mesma sensação. Você concorda com isso? Quando você está vendendo para pessoas alguém diz-lhe que eu quero morar na aldeia alemã e que é o meu bairro que eu quero. Kemp: Sim, mas acho que eles também estão abertos para olhar para outras opções, vá explorar outras opções. Juravich: Você acha que nós passamos a maior parte deste programa falando sobre se Columbus tem ou não uma identidade, apenas para adicionar sua opinião e sua perspectiva como agente imobiliário, você acha que Columbus, Columbus não tem uma identidade? Precisa de um para crescer e prosperar? Kemp: Eu sinto que sim, especialmente com a relocação de pessoas que vêm de fora da cidade quando chegam aqui, a surpresa de onde eles estão vindo, eu acho que poderíamos fazer um melhor trabalho de marketing que. Juravich: Que tipo de eu que tipo de identidade você acha que é porque agora somos a capital do estado. Somos a casa da Ohio State University. Mas Brian Ross da Experiência Columbus disse que isso não é suficiente. Então você faz o que você chamaria de identidade do Columbus ou o que você acha que estamos indo? Acho que Columbus é um crista. Acho que muita gente como eu veio para Columbus para ficar no Ohio State e ficar por aí. E também, novamente, estou voltando para a relocalização. Temos, sabe, apenas uma força de trabalho muito diversificada, desde varejo até seguros, saúde, tecnologia. Sabe, há tantos locais que estão trazendo pessoas de, de todo o lado, e eu acho que a maior coisa que as pessoas voltam e eles são assim, você sabe, eles estão, tipo, eu estava andando pela rua e alguém que eu não conhecia disse oi para mim, é como, sim, bem-vindo a Columbus. Juravich: Oh, então, ok, bem, somos amigáveis, sim. Juravich: Sim, e, em seguida, apenas para terminar em você mencionou a acessabilidade onde há, então, não há realmente alojamento no centro da cidade para todas as faixas de preços no momento. Você acha que podemos fazer um trabalho melhor com isso? Acho que poderíamos fazer um trabalho muito melhor nisso. Sim. Juravich: E falta-lhe no intervalo inferior, médio a inferior? Há muitos lugares caros. É isso que quer dizer? Acho que sim. Estamos falando sobre como atrair mais residentes para o centro de Columbus. Estamos falando com Brian Kemp, agente imobiliário de Keller Williams Capital Partners. Brian, muito obrigado pelo seu tempo hoje. Juravich: Você está ouvindo todos os lados no 89.7 Notícias NPR. Quero agradecer ao pessoal de All Side, os produtores Marcus Charleston e Erin Esmott Rabinowitz. Produtora estudante, Brianna Fortunat. Nosso estudante produtor da Universidade Denison é Ellen Hanson. Produção de vídeo a partir do Ohio Channel e operação de placa por Chris Johnston e Trey Hayes. Isto é tudo o que está ligado 89.7 Notícias NPR. Sou a Amy Juravich.